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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1150 萬
1050 萬 - 參考單價：19.08 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
忠仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：55.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.03 坪
- 土地面積：30.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處適合「投資收租」或「多代同堂自住」的物件，但並非所有買家都適合入手。
是否值得購買：取決於您的具體需求與資金規劃。
主要理由如下：
- 適合租者買屋：若您看重租金報酬率且預算有限，其四房五衛的格局在佳里市中心非常有競爭優勢，能穩定出租，且翻新後的內部狀況可減少後續修繕麻煩。
- 自住房客需注意貸款與停車：若您是為自住購買，需先確認銀行對 47 年屋齡的放款條件是否能接受，並評估周邊路邊停車或租車位是否方便。此外，務必委託專業代書或建築師釐清「超多增建」的合法性，避免未來產權糾紛。
- 整體建議：物件價格在當地市場算合理，但老屋風險與無車位是硬傷。若預算可再彈性一點，且能確認增建合法，這是一個高性價比的選擇；反之，若您追求年輕化社區或停車便利，則需謹慎評估。
問與答
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「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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