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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.97 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
景文區
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：景美市中心
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.6 坪
- 附屬建物面積：4.32 坪
- 共同使用：19.71 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：87 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降平面式
- 車位描述：升降 B2平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1410 元/月
鄰近學校：景美國小、景美國中
鄰近公園：景行公園
生活機能：景美夜市、愛買
附近交通：景美捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1410 元/月
鄰近學校：景美國小、景美國中
鄰近公園：景行公園
生活機能：景美夜市、愛買
附近交通：景美捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需謹慎核實後議價
此物件位於台北文山區景美捷運圈，總價 2,580 萬元包含車位，單價在該區域內相當親民，對於預算有限但希望擁有電梯與車位的買方來說，是一個高CP值的入門選擇。其主要優勢在於成熟的商圈與學區資源，生活機能無虞，且賣方態度明確表示願意議價，這為買方爭取空間提供了良機。
然而，您需留意該建物屋齡已達 20 餘年，且僅有白天保全，建議在簽約前務必仔細檢查房屋現況，確認是否有漏水或管線老舊問題。此外，由於經紀人為桃園跨區業務，確認其對台北本地法規與稅務的熟悉度，或安排與當地專業人員協助看屋，將能確保交易安全。若您能接受老舊電梯大樓的特性，並善用其議價空間，此物件在自住或投資出租上均具潛力。
問與答
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劉益良(仲介，收取服務費)
暱稱：劉益良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-715071
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (112)登字第號442586號
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