新興透天  新興買屋 / 新興買房 - 民生一路全新改建車庫透天美住家左營大樓華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：61.29 萬/坪
地址：高雄市新興區復橫一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
總坪數：24.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.44 坪
土地面積：13.01 坪
屋齡：63 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近公園：文化中心
生活機能：中正市場
附近交通：O6信義國小站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：謹慎評估後方可考慮購買

此物件的最大亮點在於「核心地段」與「交通便利性」，對於重視通勤與生活機能的買方具有吸引力。然而，作為購屋者必須高度警惕資料中的矛盾之處。標題宣稱位於左營卻為新興區，且強調「左營大樓華廈」實則為透天厝，此類資訊落差可能反映賣方或房仲業者在產權說明上的專業度不足，建議在下訂前務必確認房屋所有狀況與建坪數實際面積。

此外，24.44 坪的總面積要容納 5 個房間，意味著各空間將非常緊湊，對於長期家庭居住而言可能會感到擁擠。若您購買目的是「投資出租」或需要極致的工作室空間且預算有限，此物件值得考慮；但若是為家庭自住並追求寬敞舒適度，則建議持續尋找坪數較大的類似物件，或確認是否為「分層登記」導致產權面積與使用空間存在落差。務必親自實地看房確認格局動線後再做決定。

問與答

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大家好，我是您專業的房仲小助手，非常高興能在這裡與您分享我的故事。我一直以誠實、負責和專業作為我的根本信念，並且堅信每位客戶都值得擁有最優質的服務。我的同理心讓我能夠理解您的需求與期待，並在每一次交流中沉穩地為您提供最適合的建議。

過去的幾年裡，我在左營鼓山區域累積了豐富的實戰經驗，因此對於當地的市場動態及社區特性相當熟悉。而且，我很榮幸在2023年與2024年初分別獲得季評定績效獎及單月百萬經紀人的殊榮，這些都證明了我的專業能力和對工作的熱情。

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