板橋體育場 國光國小
板橋買屋 /
板橋買房
-
府中住辦一樓 板橋捷運房屋
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 61
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬
- 參考單價：83.78 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
大智街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：28.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.65 坪
- 共同使用：1.4 坪
- 土地面積：12.48 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件不建議一般購屋者輕易入手，僅適合特定需求且現金雄厚的買家。
主要理由如下： 首先，違建風險過高。標榜的 40 坪增建空間若無合法產權，將涉及拆除罰鍰及稅務問題，這是一筆潛在的巨大風險成本。其次，47 年屋齡將直接影響買氣與貸款，銀行審核嚴格，未來轉手也較為困難。最後，雖然地理位置與格局具備優勢，但 84 萬/坪的單價對於一樓舊公寓而言偏高，除非您能確認增建空間的合法性或具備高強度現金流以規避融資限制，否則同價位區間可能有更保值且無法律爭議的選擇。建議優先考慮屋齡較新或無違建疑慮的物件。
問與答
板橋捷運房屋
板橋捷運房屋
林亞萱(仲介，收取服務費)
暱稱：萱萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-659729
訂閱：1 (加入)
住商不動産 板橋文化 加盟店
經紀業名稱: 隆城房屋仲介有限公司
證號: (95)登字第072629號
板橋捷運房屋 林亞萱 0920659729
大家好，我是一位具備多年經驗的房仲，擁有以下特質：誠實、負責、細心、專業、堅持、熱情、具同理心、有毅力和謹慎。我曾獲得97年度優質經紀人獎項，並長期成為店業績NO.1。我的專業領域包括不動產買賣、易經和刀療。
我在板橋社區深耕已經超過20年，對於這個地區非常熟悉。我堅信只有深入了解社區的需求和特色，才能有效地幫助客戶找到理想的家園或投資機會。我具備周詳的市場分析能力和豐富的交易經驗，能夠為客戶提供專業、可靠的意見。
作為一名房仲，我的目標是以客戶利益為先，努力達成他們的需求和目標。我注重與客戶的溝通和了解，以便提供度身訂做的房地產方案。我堅持用專業的知識和精確的資訊來協助客戶做出明智的決策。
如果您正在尋找一位可信賴的房仲，我將全心全力地為您服務。期待與您聯繫，一同探索您的不動產需求，並帶給您一個順利愉快的交易體驗。謝謝！
我家粉絲團
主打物件
