亞灣區  前鎮買屋 / 前鎮買房 - R7獅甲站民權皇家DC 樓中樓翻新美四房左營大樓精選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：25.51 萬/坪
地址：高雄市前鎮區民權二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：民權皇家DC
格局： 4房(室) 2廳 2衛 4陽台
總坪數：54.09 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.22 坪
附屬建物面積：4.74 坪
共同使用：13.13 坪
土地面積：5.85 坪
樓別/樓高： 11~12樓 / 16樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2348 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：復興國小獅甲國中
生活機能：全聯大遠百好市多
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆「民權皇家 DC」的樓中樓物件，對於追求生活機能與居住空間的家庭買家而言，具有相當高的入手價值。其最大的亮點在於交通網絡（R7 站周邊）與成熟商圈的結合，加上翻修後的大坪數格局，能直接滿足多口之家的居住需求。然而，考量到屋齡已達 35 年且未附車位，加上單價在老舊大樓中處於高標，買家需在預算評估上更加謹慎。若您能接受老建築的潛在維護成本，並確認銀行貸款條件無虞，這是一筆兼具自住舒適度與未來增值潛力的選擇；但若您偏好全新大樓或重視停車便利性，則建議持續觀察周邊其他選項再作決定。

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