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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：14.99 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
大林鎮
德卿街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：51.25 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資置產者，自住需審慎評估
此物件位於大林核心生活圈，鄰近醫院與車站，具備穩定租戶基礎，且屋主已投入成本進行翻修，對於尋求穩定現金流的投資型買家來說，具備相當吸引力。3.9% 的投報率在當前市場環境中具競爭力。
然而，買家必須注意以下兩點關鍵理由：
- 產權與貸款問題：務必確認登記用途是住家或商用，這直接影響貸款成數與持有稅率，建議洽詢銀行確認核貸條件。
- 老屋維護與結構：30 年屋齡的老房舍，雖然內部裝修新穎，但仍建議請專業結構技師評估主體與防水狀況，以免未來衍生高額維修費用。
若您的目標是收租投資，且能接受老屋屬性，此物件值得列入考量；若是追求現代住宅舒適度與高貸款成數的自住買家，則建議再斟酌。
問與答
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