忠和國小
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嘉義買屋首選 近忠和國小大地坪別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：22.25 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
水上鄉
檳榔樹角
地圖
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- 格局： 5+2房(室) 4衛
- 總坪數：57.54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：57.54 坪
- 土地面積：58.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：86 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於嘉義水上鄉的別墅物件，對於「自住需求大空間」或「兼具商用的投資客」來說，是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 性價比高：以 1280 萬總價取得近 58 坪的 4 層樓別墅，且包含車位與獨立車庫，單價低於周邊市場，對預算有限但需要 5 房格局的家庭非常實惠。
- 地段機能穩固：鄰近忠和國小與中庄市場，生活動線短，對有學童的家庭或需要依賴市場採買的長輩十分友善。
- 彈性用途：16 米的大面寬加上臨路優勢，保留作為店面使用的可能性，增加了未來的資產配置彈性。
建議注意： 鑑於屋齡已達近 30 年，在簽約前務必聘請專業驗屋師進行詳細結構與管線檢查，以確認是否有隱蔽修繕費用，並確認「屋齡 86 年」與「28 年」的權狀資訊是否一致，以免後續產生法律或認知落差。若能確認房屋狀況良好，此物件具備良好的長期持有價值。
問與答
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