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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2268 萬 (含車位價)
- 參考單價：133.24 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
重陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：香榭帝寶
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：14.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.7 坪
- 附屬建物面積：1.93 坪
- 共同使用：5.14 坪
- 土地面積：3.2 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：玉成國小 南港國中
鄰近公園：向陽公園
生活機能：大同市場
附近交通：昆陽捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：玉成國小 南港國中
鄰近公園：向陽公園
生活機能：大同市場
附近交通：昆陽捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，具備相當吸引力
此物件屬於「小而精」的高品質新屋，非常適合單身貴族、新婚小夫妻或投資客作為首購或置產選擇。
主要理由如下：
- 品質與新穎度：2 年屋齡配合知名建商與防水保固，能大幅提升入住的安心感，且公設水準高，符合現代生活需求。
- 地段潛力：南港區交通優勢明顯（四鐵共構），長期居住與保值價值較高。
- 實用性：包含車位可視為隱藏價值，對於無法負擔高價停車位的買家而言相當划算。
需要斟酌之處： 若您規劃未來擴大家庭成員（如生小孩），1 房格局將顯得捉襟見肘；此外，133 萬的單價屬於南港區高標，建議在議價時多與屋主溝通，以爭取更好的購買條件，確保投資報酬率。總體而言，若您預算充足且偏愛高樓新成屋，這是一個值得優先考慮的標的。
問與答
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韓瑩(仲介，收取服務費)
暱稱：韓瑩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-231911
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經紀業名稱: 漫威不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第405587號
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