陽明學區捷運黃線  三民買屋 / 三民買房 - 陽明學區近捷運黃線文山特區採光四房雙平車台積電置產顧問

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1258 萬 (含車位價)
參考單價：26 萬/坪
地址：高雄市三民區黃興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：風雲人物
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：48.38 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.92 坪
附屬建物面積：4.42 坪
共同使用：21.03 坪
樓別/樓高： 6樓 / 9樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：雙平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2480 元/月
鄰近學校：東光國小、陽明國中
鄰近公園：本安生態滯洪公園
生活機能：陽明市場
附近交通：未來捷運黃線Y7站點
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合「家庭自用」買家。

此物件的核心價值在於**「高單價比的大空間」與「稀缺的停車資源」**。總價 1258 萬能取得近 49 坪、雙車位及陽明學區門檻，在當前高雄市場極為少見。雖然屋齡 30 年是明顯的不利因素，需預留翻新預算，但對於注重子女教育且需要寬敞居住空間的家庭而言，其生活機能與未來交通潛力（捷運黃線）足以抵銷老屋的缺點。若您準備好投入部分資金改善居住環境，這將是一筆具長期持有價值的資產；反之，若尋求全新裝潢或短期投資，則需再斟酌老屋帶來的隱憂。

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