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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1168 萬 (含車位價)
參考單價：36.41 萬/坪
地址：高雄市苓雅區興中二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：和宜漂亮
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：32.08 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.33 坪
附屬建物面積：2.07 坪
共同使用：16.67 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：1879 元/月
鄰近學校：苓洲國小市立苓雅國中
鄰近公園：生日公園/中央公園
生活機能：苓雅公有市場/正義市場
附近交通：捷運三多商圈站、輕軌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結評價：值得關注，視家庭規劃而定。

此物件對於**年輕情侶或夫妻（首購族）**而言是一項高性價比的選擇。主要理由如下：

門檻低，便利性高：在交通核心區能擁有屋齡新的電梯大樓，且總價控制在 1200 萬以內，大幅降低了居住門檻。
資產流通性佳：因鄰近捷運與亞灣特區潛力區，未來若需出售或出租，接盤族群通常較多。

但若您考量長期生活需求，則需注意其格局僅為兩房一衛的硬傷，且平面車位的安全性與動線不如電梯車庫理想。建議在簽約前詳細確認車位具體位置及坪數換算方式，若家庭短期內無擴增成員計畫，此物件可視為理想的置產起點。

問與答

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