左營、高鐵、三鐵共構  左營買屋 / 左營買房 - 左營高鐵特區三鐵共構重愛商圈三越站超大2房台積電置產顧問

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1128 萬
參考單價：38.11 萬/坪
地址：高雄市左營區文天路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：三越站前
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：29.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.22 坪
附屬建物面積：1.8 坪
共同使用：9.56 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：文府國小、文府高中
鄰近公園：生態公園
生活機能：三民市場/愛河家樂福/小北百貨/全聯
附近交通：高鐵左營站(捷運台鐵)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 如果您屬於「重視通勤效率」且「偏好寬敞空間」的購屋者（例如科技業員工或準備長期居住的夫妻），此物件非常值得納入考慮；但若對衛浴數量有強烈需求，則需審慎評估。

主要理由：

地段與交通無可取代：左營高鐵特區為高雄核心重鎮，三鐵共構的優勢能讓通勤時間大幅縮減，保值性強。
居住格局罕見：近 30 坪僅做兩房，在該區域屬於高 CP 值的大空間產品，特別適合追求生活寬度的買家。
注意隱藏成本：建議購屋前務必確認車位市價及房屋維修基金狀況，並將可能的裝潢翻新預算納入總預算中，以確保財務規劃無虞。

問與答

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