楠梓台積電科技S 楠梓買屋 / 楠梓買房 - 棋琴25重奏楠梓高大特區精裝三房平車台積電置產顧問

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1358 萬 (含車位價)
參考單價：43.43 萬/坪
地址：高雄市楠梓區大學三十五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：棋琴25重奏
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：31.27 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.09 坪
附屬建物面積：1.21 坪
共同使用：14.97 坪
樓別/樓高： 7樓 / 14樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2-123
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1941 元/月
鄰近學校：援中國小國昌國中
鄰近公園：藍田公園
生活機能：全聯/德民黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆標的對於**「追求實用型小家庭」或「看好科技業未來的置產族」**而言，是一項值得重點考察的機會。

主要的購買理由在於其性價比與地段潛力。在楠梓高大特區的核心位置，以 1,358 萬取得包含車位的三房兩廳空間，單價控制得相當好，且 7 樓的中高層位確保了採光與隱私。隨著台積電廠區進駐帶來的就業人潮，該區域的居住需求預期將持續上升。

不過，您在考量時也需留意**「一衛三車」**的格局限制，若家中有長輩同住或有更多成員入住，衛浴不足可能會影響生活舒適度。此外，雖然管理費低廉是優點，但平面式車位的安全性需親自確認。整體而言，若能接受上述小缺點，並打算長期持有以期待區域發展紅利，這是一筆具備不錯投資與居住價值的標的。

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