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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2340 萬
- 參考單價：115.16 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
民生東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：20.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.32 坪
- 土地面積：8.62 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視用途而定，適合投資者或創業族群，不適合重視居住品質的家庭。
此物件最大的價值在於「民生圓環」的黃金地段與「住辦」的彈性使用權。如果您計畫在此開設工作室或作為投資出租，其租金回報率與地段優勢足以彌補屋齡與樓層條件的缺點。然而，若您是打算自住作為家庭住宅，51 年的屋齡、一樓隱私性差以及單衛浴的限制，將大幅影響生活舒適度。因此，建議優先考量自身使用目的及後續裝修預算，再決定是否入手。
問與答
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