銳揚捷仕堡、鳳山國中
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【銳揚捷仕堡｜橘14鳳山國中】新兩房陽台大平車 鳳山大樓找房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬
- 參考單價：36.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
瑞興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台
- 總坪數：31.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.3 坪
- 附屬建物面積：3.85 坪
- 共同使用：15.45 坪
- 車位坪數：5.73 坪
- 土地面積：3.97 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1900 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鳳山國中、瑞興國小
鄰近公園：瑞興兒童
生活機能：鳳山第二公有
附近交通：橘14鳳山國中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1900 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鳳山國中、瑞興國小
鄰近公園：瑞興兒童
生活機能：鳳山第二公有
附近交通：橘14鳳山國中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議
這是一筆值得考慮的買房機會，特別適合首次購屋族或重視生活機能的年輕家庭。
主要理由如下：
- 性價比高：在鳳山核心區域，能以百餘萬的總價買到「新成屋（2 年屋齡）」加上「固定車位」的組合，性價比在當前市場相當突出。
- 生活便利度極高：雙捷運站（大東站、鳳山國中站）與頂尖學區皆在步行範圍內，且鄰近公園與市場，日常起居極為便利。
- 樓層與隱私：6 樓的樓層在 15 樓的電梯大樓中屬於中段，避開了底樓的潮濕與頂樓的隔熱問題，且能享有良好的視野。
購屋小提醒：由於坪數是「包含車位」計算，建議您在會勘時確認室內實際空間大小是否符合家庭需求，並確認該車位為坡道平面式，是否符合您的停駕習慣。若這兩點皆可接受，此物件對於穩定居住與資產保值而言，具備相當不錯的潛力。
問與答
鳳山大樓找房
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黃家柔(仲介，收取服務費)
暱稱：黃家柔 小柔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-112082
訂閱：0 (加入)
文山建國 加盟店
經紀業名稱: 貴族投資有限公司
證號: (109)登字第364349號
給予最真誠的服務和專業，希望我的朋友們可以找到自己夢想中的小窩
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