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近鳳山捷運站~工協新村雙陽台大兩房車位 鳳山大樓找房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台
- 總坪數：25.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.44 坪
- 附屬建物面積：3.33 坪
- 共同使用：6.22 坪
- 土地面積：3.18 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1-機械下層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1480 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鳳山國中、中正國小
鄰近公園：鳳東兒童
生活機能：工協新村
附近交通：鳳山國中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1480 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鳳山國中、中正國小
鄰近公園：鳳東兒童
生活機能：工協新村
附近交通：鳳山國中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合首購族或投資客
此物件在鳳山捷運區屬於高 CP 值選擇，主要理由有三：首先，價格與地段平衡良好，788 萬含車位的總價在捷運沿線具備吸引力，單價約 30 萬對於首次置產者來說門檻較低；其次，生活機能完善，雙陽台與轉角戶設計在老大樓中難得，且鄰近學校與商圈，自住或出租皆有穩定基礎；最後，持有成本合理，管理費低廉，社區負擔小。
然而，建議您務必確認機械式車位的大小是否符合您的用車需求，並請專業師傅檢視房屋管線與防水狀況，以應對 25 年屋齡可能帶來的維護成本。若您預算有限且重視交通便利性，這是一處具備長期居住價值的資產。
問與答
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黃家柔(仲介，收取服務費)
暱稱：黃家柔 小柔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-112082
訂閱：0 (加入)
文山建國 加盟店
經紀業名稱: 貴族投資有限公司
證號: (109)登字第364349號
給予最真誠的服務和專業，希望我的朋友們可以找到自己夢想中的小窩
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