房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「實際生產營運」的企業或廠商而言，具有很高的購買價值，但純投資客則需審慎評估流動性風險。

主要理由如下：

合法經營保障：對於工業廠房而言，最大的痛點在於產權與工廠登記的合法性。此標的明確標示擁有合法產業用地及工廠登記，能有效避免未來被勒令停工或處分的風險，這是其最核心的價值。
平衡的生活與生產機能：許多工業區位於偏遠地帶，員工通勤困難。此物件位於路竹市區附近，既能享有交通便利的物流優勢，又具備完善的生活圈，有利於穩定人力資源。
性價比適中：以 75 坪規模、每坪約 47 萬單價來看，在高雄工業區市場中屬於合理區間。若符合您的生產需求（如重型機械進出），其基礎設施與空間彈性足以支撐長期發展。

總結建議： 若您購買此廠房是為了建立或擴充產能，這是一處兼具穩定性與發展潛力的標的；若您僅作為資產配置且預期短期轉手，則需考慮工業地產的流動性較低的特性。

問與答

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