南崁三房
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錦秀街白鷺之鄉 南崁買房買地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.28 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
錦秀街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：白鷺之鄉
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 共同使用：10.31 坪
- 土地面積：8.47 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：錦興國小
鄰近公園：光明河濱公園
生活機能：傳統市場
附近交通：光明聯福公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：錦興國小
鄰近公園：光明河濱公園
生活機能：傳統市場
附近交通：光明聯福公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園蘆竹區核心生活圈，整體而言值得考慮，但適合特定需求的購屋者。其最大的亮點在於「高 CP 值」與「生活機能」，以百萬內預算取得近百貨商圈與車位，對於首次置產或追求投資報酬的買家來說相當具吸引力。此外，39.48 坪的大空間（含車位）搭配方正格局，在相同價位中難得具備居住舒適度。
然而，您必須留意其30 年的屋齡。這意味著入主後可能需要預留一筆修繕預算，且銀行貸款條件可能受限於老屋因素。若您是自住為主並願意進行基礎裝修、或者重視學區與通勤便利性的投資客，此物件是極佳的選擇；但若您偏好全新社區的設施與高流動性短線轉手，則建議再斟酌評估。
問與答
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陸文莉/陳毅(仲介，收取服務費)
暱稱：陸文莉/陳毅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-297898
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經紀業名稱: 晶顥不動產開發有限公司
證號: (92)登字第023279號
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