全新35坪大三房坡道  西屯買屋 / 西屯買房 - 全新整理｜主陽35坪大三房附坡道平車｜電梯直達北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1468 萬 (含車位價)
參考單價：28.52 萬/坪
地址：台中市西屯區西屯路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：忠義社區
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：51.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.04 坪
附屬建物面積：3.42 坪
共同使用：16.02 坪
土地面積：13.23 坪
樓別/樓高： 6樓 / 6樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1電梯直達
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：300 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立何厝國小/市立漢口國中
鄰近公園：重慶公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：文心櫻花捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得考慮，特別是對通勤與居住品質有需求的購屋者。

主要理由： 此物件的最大亮點在於「裝修完成度高」與「生活機能極佳」。對於不想耗費時間裝修、且重視通勤效率（近捷運）與學校資源的家庭來說，這是一棟非常實用的房子。特別是管理費僅 300 元，顯示社區維護負擔輕，長期持有經濟效益好。

建議注意： 鑑於屋齡已達 33 年且為頂樓，建議在簽約前仔細檢查屋頂防水狀況及建築結構安全。若您的預算允許，且能接受老屋可能面臨的維修風險，這是一筆性價比相當高的資產，尤其適合首購族或投資收租考量。

問與答

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北屯大里房仲

江伊婷(仲介，收取服務費)

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