太平大3房車位
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屋主大降50萬 東平商圈 大坪數 三房車位 北屯社區首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：25.42 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
建興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.88 坪
- 附屬建物面積：4.59 坪
- 共同使用：12.66 坪
- 土地面積：8.53 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？
此物件對於「預算明確、重視空間格局與學區」的買家而言，是值得考慮的標的；但對於追求新成屋或長期投資的買家，則需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於價格優勢與大空間。在東平商圈學區中，近 48 坪的大坪數總價 1198 萬具有極高的性價比，且屋主急於脫手已降價 50 萬。內部採光與免整理入住的條件，能大幅降低購屋後的沉沒成本。
然而，您必須正視屋齡與頂樓風險。31 年屋齡意味著房屋設施較舊，且頂樓潛在的漏水或隔熱問題需透過專業驗屋確認。若驗屋結果顯示屋況良好，且您確認銀行可貸出合理款項，這是一個適合自住的優質選擇；反之，若對老舊建築之維護成本高，則建議保留觀望。
問與答
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