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烏日買房
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22明道中學前後臨路邊間無抗性40坪超大地坪厝王挑高別墅大車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.82 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
信義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：松墅別墅
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：74.87 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：40.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「追求大空間與地段便利，且有自商混合使用需求」的買方**。
主要理由如下：
- 地段無可取代：位於明道商圈核心，通學與生活機能極度成熟，對於重視子女教育或頻繁往來烏日站的買家极具吸引力。
- 總價議價潛力：屋主因退休急售，且屋況良好但屋齡稍長，若談判得宜，有機會以較合理單價入手。
- 需謹慎評估點：建議買方務必請專業驗屋師檢測老屋隱患，並確認「自營飯館」與「增建空間」的合法合規性，以避免後續法律糾紛。若純為自住且無商辦需求，需斟酌 2 衛浴是否足以應付 5 間房的生活需求。
整體而言，若預算充足且能接受老屋潛在維修成本，此物件在市場上具備一定的收藏與居住價值。
問與答
南屯透天別墅
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杜宜蓁(仲介，收取服務費)
暱稱：杜宜蓁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-151506
訂閱：1 (加入)
秀泰圓滿 加盟店
經紀業名稱: 實踐佳不動經紀有限公司
證號: (109)登字第381541號
南屯透天別墅 杜宜蓁 0963151506
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