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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：39.8 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中東路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：35.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.26 坪
- 附屬建物面積：2.25 坪
- 共同使用：17.62 坪
- 土地面積：4.49 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1970 元/月
鄰近學校：市立新光國小、 市立新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1970 元/月
鄰近學校：市立新光國小、 市立新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考慮購入
此物件對於尋求「台中西側通勤便利」與「新成屋生活機能」的買家來說，具有很高的性價比。
主要理由如下：
- 價格與條件優勢： 參考單價約 40 萬/坪，對於太平新光重劃區而言屬合理區間。加上屋主「誠心售屋」的強烈意願，通常意味著你有較大的議價空間，能以較低成本入手高性價比房源。
- 生活機能成熟： 從交通（鄰近國道、快速道路）到生活（商圈、市場、學校）皆十分完善，對自住家庭或上班族極為友善，能大幅節省通勤與生活時間成本。
- 需特別注意樓層條件： 該物件為 2 樓，雖屋齡新、坪數大，但低樓層的採光、隱私與噪音問題需親自確認。若您能接受低樓層的便利性與價格優勢，並能接受 1 衛浴的配置，這將是一處極具實用價值的住宅。
建議： 建議在議價前優先確認 2 樓在特定時段（早晚通勤、雨日）的實際噪音與採光狀況，並確認車位與房產是否已一併包含在 1398 萬總價內，以此作為最終議價的籌碼。
問與答
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劉建良(仲介，收取服務費)
暱稱：劉建良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-812086
訂閱：0 (加入)
北屯遼寧松竹 加盟店
經紀業名稱: 允澄不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第463076號
北屯社區首選 劉建良 0989-812-086
熱衷戶外活動的我
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