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員林中山路近車站商業建地 彰化房仲男神
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11684 萬 (含車位價)
- 地址：
彰化縣
員林市
中山路一段
地圖
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- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：147.9 坪
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 其它
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：育英國小.員林家商
鄰近公園：員林公園
生活機能：華城市場
附近交通：火車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：育英國小.員林家商
鄰近公園：員林公園
生活機能：華城市場
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面臨路寬：16米
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高資產投資型商品，並非一般自住的住宅購置選擇。從購屋者角度來看，此地的最大亮點在於位於員林核心區且鄰近火車站的黃金地段，對於開設診所、補習班或商辦租賃具有潛在的市場需求與人流優勢，具備長期資產保值的基礎。
然而，物件資料中「總坪數標示為零」是一個極不尋常的數據異常，這代表交易前必須要求業方提供完整的土地登記謄本與建案規劃細節，以確認實際面積與開發可行性。此外，高昂的總價與商用土地相對較低的流動性，意味著買方需具備充足的自備款與後續開發資金。
購買建議：如果您有明確的商業營運規劃或長期置產投資需求，且已完成資金與法規評估，此物件值得列入考慮；但若您僅為一般居住用途或資金籌措困難，則建議避開此類高門檻且資訊透明度有待確認的物件。
問與答
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江建德(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0917-799389
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經紀業名稱: 合駒不動產仲介有限公司
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