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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1998 萬
1898 萬 - 參考單價：70.66 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
富貴路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：旺洲MORE
- 格局： 1+2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14 坪
- 附屬建物面積：1.46 坪
- 共同使用：7.8 坪
- 其他面積：3.6 坪
- 土地面積：3.91 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4473 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：昌平國小、頭前國中
鄰近公園：昌平公園
生活機能：福壽商圈
附近交通：A3產業園區站、捷運幸福站
面臨路寬：8.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4473 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：昌平國小、頭前國中
鄰近公園：昌平公園
生活機能：福壽商圈
附近交通：A3產業園區站、捷運幸福站
面臨路寬：8.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得購買，但需符合特定需求
此物件對於「單身貴族」、「新婚夫婦」或是「首購族」而言，是一筆性價比極高的選擇。
主要理由如下：
- 價格與地段優勢：在新莊副都心核心區，單價約 70 萬且包含車位，價格具競爭力。結合捷運與公園資源，未來保值性與轉手流動性有保障。
- 格局靈活度高：1 房 2 廳的格局非常獨特，可彈性規劃為工作室、書房或客房，對於需要居家辦公或追求生活品質的住戶非常友善。
- 社區規模優質：72 戶的小社區能維持環境單純與安全，且擁有健身、烤肉等優質公設，居住氛圍佳。
需特別注意： 若您計畫未來擴展家庭（生小孩），1 房格局可能會成為瓶頸；此外，機械式車位存取便利性不如平面車位，建議在買房前親自測試車位存取流程是否符合您的習慣。整體而言，這是一筆適合「自用」且具良好投資潛力的優質標的。
問與答
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