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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：25.44 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
梅亭街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、投資客或對地段有強烈需求的買家值得購買，但若為重視居住舒適度或長輩共居的家庭，則需慎重考量。
主要理由如下： 首先，該物件最大的亮點在於**「低總價」與「精華地段」**的結合。在台中北區核心地段能以不到 700 萬買到 4 房，且鄰近一中商圈與優質學區，對於資金有限但需要空間或學區資格買家來說，性價比極高。
然而，您必須接受其物理條件的限制。屋齡 42 年及無電梯 4 樓是明顯的硬傷，這可能影響貸款條件，且對年長居住者不友善。此外，4 房僅配 1 衛浴的使用體驗較差，適合人口較少的家庭。最後，請務必再次確認房源資訊標題與實際地址是否一致，以免產生合約爭議。綜合而言，這是一個「高性價比但有條件」的物件，適合能接受老公寓特性並重視地段價值的您。
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