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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.11 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
黎明路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中友生活家
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.91 坪
- 附屬建物面積：3.13 坪
- 共同使用：14.63 坪
- 車位坪數：4.08 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於南屯黎明成熟商圈，擁有極佳的地理位置與居住便利性，對於重視生活機能與通勤效率的買者而言，是一個相當有吸引力的選擇。高樓層的視野與方正的格局也是加分項。然而，屋齡 30 年是不容忽視的條件，這不僅關乎未來的維護成本，也可能影響銀行貸款的條件。
是否值得購買： 建議考慮購買，但需具備理性評估。
主要理由： 如果您能接受老屋的居住條件，並確認銀行核貸條件符合需求，此物件能以合理的總價取得該區域的優質地段與完整機能。強烈建議在看屋時，除了確認屋況，務必進一步查核管理基金的提撥狀況與公共設施維修記錄，並確認標題中的「透天」一詞是否為誤植，以避免後續產權與登記上的紛擾。
問與答
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