別墅  太平買屋 / 太平買房 - 北屯買賣房屋專簽太平新光特區臨路孝親車庫別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：52.89 萬/坪
地址：台中市太平區立行街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：悅敦峰
格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：56.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.65 坪
附屬建物面積：3.21 坪
共同使用：0.48 坪
土地面積：24.84 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立新光國中
鄰近公園：兒童.德興
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：74快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於追求空間規劃的家庭或看重通勤便利性者而言，具有高度購買價值，值得列入優先考察清單。

主要理由：

總價與規格匹配度高：以不到 3,000 萬的預算在新光特區購置整棟別墅，性價比優勢明顯，特別適合需要 5 房格局的多人口家庭。
生活與通勤機能完善：新光國中學區、74 快速道路出口以及周邊商圈（如新光黃昏市場）的成熟度，能顯著提升居住便利性。
特殊設計需求匹配：一樓孝親房設計精準對應高齡化家庭或需要居家辦公的需求，具有稀缺性。

建議事項： 在決定購買前，務必親自確認「車位」的實際使用權限與登記狀態，並在不同時段（包含夜間與尖峰時刻）臨路測試噪音狀況，以確保居住品質符合預期。

問與答

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大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

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