北屯買賣房屋  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買賣房屋洲際漢神.仁美國小｜崇德薈3房B1超大平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1868 萬 (含車位價)
參考單價：43.33 萬/坪
地址：台中市北屯區昌平路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：崇德薈
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.11 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.06 坪
附屬建物面積：1.71 坪
共同使用：20.34 坪
車位坪數：9.11 坪
土地面積：6.63 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述： B1-247
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2900 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立仁美國小
鄰近公園：四張犁公園
生活機能：全聯四平店、楓康崇德店
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，尤其適合注重生活品質與學區的自住房客。

主要理由： 此物件為北屯區極具競爭力的新成屋選擇。最大的亮點在於「屋齡新」與「坪效高」，室內無走道設計讓每一坪都實用於居住空間，加上 B1 超大車位能滿足特殊用車需求，對於有車族或喜歡露營的家庭非常友善。此外，坐落於北屯崇德生活圈，兼具 74 號快速道路的便捷交通、漢神商圈的購物便利性，以及仁美國小的學區優勢，生活機能與教育資源兼備。

然而，由於單價落在 43 萬左右且包含大車位，總價 1868 萬對於預算較緊湊的購屋者可能略高，建議您在看屋時務必親自感受邊間的採光通風狀況，並確認對周邊車流噪音的接受度。若您追求新穎舒適的居住環境，且能負擔相應的管理費與總價，此物件是一個品質與保值性皆優的選擇。

問與答

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北屯買賣房屋

潘建祺 (仲介，收取服務費)

暱稱：潘建祺

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房仲電話：0919-647850

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台中北區崇德加盟店

經紀業名稱: 聯恒不動產經紀有限公司

證號: (107)中市經紀字第01819號

北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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