北區電梯大樓  北區買屋 / 北區買房 - 北屯買賣房屋中國醫商圈四房平車免整理可直接入住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1488 萬~~1438 萬 (含車位價)
參考單價：26.79 萬/坪
地址：台中市北區北興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：早安衛道新世界
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：53.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.96 坪
附屬建物面積：5.05 坪
共同使用：14.66 坪
樓別/樓高： 7樓 / 11樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述： B2-20
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1430 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立賴厝國小
鄰近公園：太原綠園道
生活機能：北屯市場
附近交通：公車/捷運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得考慮，特別是對於注重生活機能與自住品質的家庭。

主要理由如下： 首先，地點位於北區北興街靠近北屯交界，雖廣告標題有提及北屯，但實際地址需進一步確認學區歸屬，不過該區域醫療資源（中國醫）與綠園道環境極為豐富，非常適合有學齡兒童的家庭或需要醫療便利的長輩同住。其次，屋內為大四房格局且免整理可直接入住，對於有即時居住需求的購屋者來說，能大幅節省裝修時間與成本。

不過，建議您在決定前確認兩點： 第一，需評估 25 年屋齡的結構與設備狀況，確認後續是否有潛在維修風險；第二，確認機械式車位是否符合您的使用習慣，畢竟坡道機械車位取用便利性不及平面車位。若您預算許可且能接受老屋特質，這是一個性價比與實用性俱佳的選擇。

問與答

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潘建祺 (仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 聯恒不動產經紀有限公司

證號: (107)中市經紀字第01819號

北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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