微笑雲品邊間三房平車  北區買屋 / 北區買房 - 微笑雲品邊間三房平車｜稀有裝潢美屋北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2198 萬~~1998 萬 (含車位價)
參考單價：43.56 萬/坪
地址：台中市北區育樂街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：微笑世紀雲品特區
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.2 坪
附屬建物面積：2.56 坪
共同使用：21.11 坪
土地面積：4.66 坪
樓別/樓高： 3樓 / 22樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北屯國小、市立雙十國中
鄰近公園：興進園道
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視「居住舒適度」與「生活便利性」的家庭買家來說，具有很高的吸引力。主要亮點在於學區優勢與高品質的社區設施，加上屋況新穎且裝潢精美，能直接滿足即住需求，大幅降低置產成本。

購買建議： 值得關注，但需確認細節。 此戶屬於「稀有裝潢美屋」，對於不想投入裝修時間的買家是極佳選擇。然而，由於3 樓樓層在 22 樓大樓中屬於較低位置，建議實地看房時務必測試採光、通風及噪音情況。此外，最關鍵的是務必向房仲確認1998 萬的總價是否已包含車位，以及車位權狀的性質，避免購屋後產生額外的資金支出。若這兩點確認無誤，且您能接受低樓層特性，這是一個值得入手的優質標的。

問與答

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北屯大里房仲

江伊婷(仲介，收取服務費)

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