北區中國醫學院一中商  北區買屋 / 北區買房 - 中國醫一中商圈順天建設補習班商辦北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~368 萬~~298 萬
參考單價：18.67 萬/坪
地址：台中市北區三民路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：順天中來
總坪數：15.96 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.17 坪
共同使用：6.79 坪
土地面積：1.16 坪
樓別/樓高： 7樓 / 13樓
屋齡：25 年
法定用途：一般事務所
形式/類型：住辦/ 辦公
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：800 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立光復國小、私立新民高中附設國中、新民高中
鄰近公園：台中公園
生活機能：中友百貨
附近交通：公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：適合投資客入手，自住需斟酌

此物件位於台中市北區三民路三段的黃金地段，具有極高的地段價值與便利性。298 萬的總價在該區域屬於低價標的，且租金需求穩定（周邊有學校與商圈），對於尋求穩定租金收益的投資客來說，是一筆值得考慮的配置。

然而，若您打算自住，建議需仔細評估。由於屋齡已達 25 年且無車位，居住體驗與便利性上會打折扣。此外，15.96 坪的空間較小，僅適合單身或極小型的辦公需求。整體而言，若您的購屋目的為「以房養房」或「低總價置產」，此物件具備高性價比；若是追求居住舒適度或大型家庭辦公，則可能需要繼續尋找條件更寬敞的新成屋。

問與答

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北屯大里房仲

江伊婷(仲介，收取服務費)

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