武廟商圈、技擊館捷運
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鳳山大樓建案 .武廟商圈.技擊館捷運.公設滿滿.兩房附大平
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1199 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
建國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：棋琴23重奏
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.85 坪
- 附屬建物面積：1.57 坪
- 共同使用：19.9 坪
- 車位坪數：10.45 坪
- 土地面積：3.42 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4-6
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2339 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立中正國小、市立大仁國中
鄰近公園：中正公園、衛武營
生活機能：武廟市場
附近交通：五塊厝捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2339 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立中正國小、市立大仁國中
鄰近公園：中正公園、衛武營
生活機能：武廟市場
附近交通：五塊厝捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「新成屋居住體驗」且重視「停車便利性」的購屋者，特別是年輕夫妻或注重通勤效率的小家庭。其最大的賣點在於新穎的社區公設、完善的交通網絡（捷運輕軌雙軌）以及附贈的大型平面車位，在苓雅區新建案中具有競爭力。
然而，購買前需謹慎考量以下幾點：首先，需向仲介確認學區認定是否確實為中正國小與大仁國中，避免因地名混淆產生誤解；其次，關於單價的計算方式（是否已扣除車位坪數影響），建議自行核算室內實得坪數的成本效益；最後，一衛格局雖適合小家庭，但若長期持有轉手時，可能不如兩衛户型具備優勢。
綜合而言，若您對通勤與社區品質有高度要求，且確認預算無誤，此物件值得列入考量進行實地勘房比較。
問與答
鳳山大樓建案
鳳山大樓建案
謝宗樺(仲介，收取服務費)
暱稱：謝宗樺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-336997
訂閱：1 (加入)
高雄三井中山 加盟店
經紀業名稱: 賦御盛仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第454076號
鳳山大樓建案 謝宗樺 0979336997
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