上翔電梯大樓 龍燈公
員林買屋 /
員林買房
-
員林全新裝潢3房 員林房產買賣
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 13
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：18.76 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
莒光路736巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上翔
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：37.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.7 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 共同使用：11.33 坪
- 土地面積：3.25 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「預算有限、重視學區、不依賴停車位」的購屋者來說，值得納入考量；但若是「家庭人口多、重視私密性」的族群，則需三思。
主要理由：
- 性價比高：698 萬的價格能買到員林區 11 樓的電梯 3 房，且為全新裝潢，在當前市場環境下價格競爭力強，適合剛需首購族。
- 生活機能穩定：鄰近國小與公園，對有小孩的家庭來說便利性極高，學區價值通常能支撐房產保值。
- 潛在隱憂需評估：最大的缺點在於「一衛」對於三房配置顯得不足，以及 27 年屋齡帶來的維修隱憂與停車問題。建議買房者在決定前，務必確認自身對洗澡等待時間的容忍度，並確認銀行貸款對屋齡 27 年房子的核貸成數是否符合預期，以免影響資金規劃。
問與答
員林房產買賣
員林房產買賣
江俞霆(仲介，收取服務費)
暱稱：江俞霆
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-528314
訂閱：2 (加入)
惠双房屋 莒光旗艦 加盟店
經紀業名稱: 合作地產經紀仲介有限公司
證號: (112)登字第441738號
員林房產買賣 江俞霆 0977528314
我家粉絲團
