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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1158 萬
1088 萬 (含車位價) - 參考單價：31.18 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
沙二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名軒海樂地
- 格局： 開放空間
- 總坪數：34.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.4 坪
- 附屬建物面積：1.59 坪
- 共同使用：18.9 坪
- 車位坪數：10.51 坪
- 土地面積：2.99 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 22樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住，不適合短線投資
此物件總價 1088 萬且包含車位，對於淡水地區而言，價格在合理區間內，且屋況極新、拎包入住的特點對自住族相當有吸引力。然而，由於其土地用途為「商業用」，您需在購屋前確認銀行貸款成數與稅費成本是否與純住宅有所差異。若您的目標是長期持有自住，此屋況與交通優勢值得考慮；但若您預期短期內買賣獲利，則因同區新案供應過多，建議您需更為審慎評估資金流動性。
問與答
淡水大樓套房
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劉貴琳(仲介，收取服務費)
暱稱：貴人
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-301389
訂閱：1 (加入)
淡水濱海沙崙 加盟店
經紀業名稱: 世新不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第364300號
淡水大樓套房 劉貴琳 0922-301-389
個人小檔案:
＊2020年來自旅遊界斜槓入行至今已邁入第五年。
＊多次獲得永慶不動產北區百萬經紀人殊榮。
＊多次獲得淡水區聯賣會流通成交件數前五名獎項。
＊曾獲得永慶不動產A Team齊戰團隊年度成交件數總冠軍。
＊曾獲得永慶不動產淡水濱海沙崙店年度績優人員獎第一名。
個人擅長「房屋買賣、租賃、貸款評估、房屋修繕、投資物件規劃、…」。
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