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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3400 萬
- 參考單價：34.99 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
十甲東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：97.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：91.32 坪
- 附屬建物面積：5.84 坪
- 土地面積：38.36 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 4樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：成功國小、育英國中
鄰近公園：東英公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：快速道路74號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：成功國小、育英國中
鄰近公園：東英公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：快速道路74號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 3400 萬元，總坪數近 97 坪，適合資金充裕且對大空間有需求的買家。從優勢面來看，其地理位置優越，生活機能成熟，且 10 房 4 廳的大格局非常適合多人口家庭或需要居家經營的屋主。然而，屋齡 25 年是一項重要考量，建議購屋時預留足夠的整修預算，並務必確認雙車位的產權是否包含在總價內，以免後續產生糾紛。此外，因登記用途為店鋪，購屋者需知悉其貸款成數與一般住宅可能有所不同。
綜合而言，若您不介意老屋整修且規劃用途符合店面或大家庭居住需求，此物件具收藏價值與實用性，值得列入考慮。
問與答
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在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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