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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1100 萬 - 參考單價：53.68 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：20.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.18 坪
- 附屬建物面積：3.31 坪
- 其他面積：7 坪
- 土地面積：7.43 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，屬於「條件式可購入」的物件。
此物件主要適合預算有限但強烈需求板橋學區，或準備投入後續翻修的買方。
主要理由如下：
- 優勢在於地段與價格：板橋忠孝路一帶生活機能成熟，且 1100 萬總價在學區房中仍屬相對親民，對於剛置業家庭或投資收租來說，切入點不錯。
- 劣勢在於老屋風險：48 年屋齡是最大變數，建議購屋前務必確認房屋貸款年限（銀行對老屋限貸較嚴），並請專業人員進行詳細檢測，預留足夠的翻修或結構加固預算。
- 生活體驗考量：3 樓無電梯對於長幼共居或行動不便者非首選，需評估家庭成員的體力狀況。
總結來說，若您能接受老屋的維修與爬樓梯，並看好該區域的未來發展，這是一個性價比高的選擇；但若追求低維護成本與現代化設施，則需再斟酌。
問與答
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