北區林路別墅
北區買屋 /
北區買房
-
曉明女中 臨路別墅 南屯電梯華廈
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 29
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2280 萬
1980 萬 - 參考單價：78.88 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
山西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：25.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.66 坪
- 附屬建物面積：1.44 坪
- 土地面積：19.06 坪
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件資料，本人建議購屋者持保留態度，除非能釐清所有資料矛盾點。
雖然此物件擁有地段優越、學區明確且格局寬敞的優勢，適合需要大空間的家庭，但資料中存在的嚴重不一致性令人擔憂。首先，標題「南屯電梯華廈」與實際地址「北區別墅」完全不符，且內文總價與標題價格相差 300 萬，顯示業者的資料完整性不足，這可能隱藏了其他交易風險。其次，41 年屋齡搭配巨大的坪數落差（25.1 坪對 60 坪），極大機率涉及違建，這不僅影響銀行貸款，更可能成為未來的法律隱憂。因此，若您對房地產交易有較高的風險承受度，並願意自行進行專業驗屋與調查，此房才具購買價值；反之，建議優先尋找資料清晰且屋況較新、法律權屬明確的物件。
問與答
南屯電梯華廈
南屯電梯華廈
陳思文(仲介，收取服務費)
暱稱：陳思文 文仔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-704659
訂閱：0 (加入)
太原博館 加盟店
經紀業名稱: 誠亦有限公司
證號: (113)登字第481292號
南屯電梯華廈
大家好，我是陳思文，目前在永義房屋博館加盟店擔任房仲業務專員。
我專注於提供專業、貼心的房地產服務，致力於協助每位客戶找到理想的家或達成成功的房地產投資。我了解每位客戶的需求都不同，因此會耐心傾聽，量身打造最適合您的房產解決方案。
秉持「誠信第一、服務至上」的理念，我以專業的市場分析和豐富的地區知識，協助您做出最明智的決策。不論是買賣、租賃，還是了解最新市場動態，我都很樂意為您提供協助。
如果您有任何房地產相關的需求，歡迎隨時聯繫我，讓我陪伴您完成每一次的重要選擇！
我家粉絲團
