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昌平商圈輕屋齡樓店+平車 南屯電梯華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：56.04 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
昌平路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 昌平榮景
- 總坪數：49.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.1 坪
- 共同使用：22.51 坪
- 土地面積：7.22 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2826 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立文昌國小
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：昌平路商圈
附近交通：太原車站，四維捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2826 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立文昌國小
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：昌平路商圈
附近交通：太原車站，四維捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需配合經營模式
此物件對於有意在北屯區發展商業事業的買家而言，是一個具備投資價值的選擇。主要理由在於其「空間利用的極大化潛力」，5.8 米挑高允許增建夾層，等同於以 49 坪的價格爭取更多使用空間，在租金或自營業態上具有較高的坪效比。此外，輕屋齡與完善的停車配套，能有效吸引車駕顧客，對於餐飲或零售業是重要加分。
然而，在決定購買前，建議您務必確認兩點：一是自行增建夾層的法規可行性與成本，二是針對該商圈的特定產業是否有同業競爭或法規限制。若能精準評估目標客群，此店面的地段與硬體條件足以支撐長期營運價值。
問與答
南屯電梯華廈
南屯電梯華廈
陳思文(仲介，收取服務費)
暱稱：陳思文 文仔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-704659
訂閱：0 (加入)
太原博館 加盟店
經紀業名稱: 誠亦有限公司
證號: (113)登字第481292號
南屯電梯華廈
大家好，我是陳思文，目前在永義房屋博館加盟店擔任房仲業務專員。
我專注於提供專業、貼心的房地產服務，致力於協助每位客戶找到理想的家或達成成功的房地產投資。我了解每位客戶的需求都不同，因此會耐心傾聽，量身打造最適合您的房產解決方案。
秉持「誠信第一、服務至上」的理念，我以專業的市場分析和豐富的地區知識，協助您做出最明智的決策。不論是買賣、租賃，還是了解最新市場動態，我都很樂意為您提供協助。
如果您有任何房地產相關的需求，歡迎隨時聯繫我，讓我陪伴您完成每一次的重要選擇！
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