76快速道路  埔心買屋 / 埔心買房 - 埔心金脈噴發鑽石透店我是承辨員林大樓買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2160 萬~~1790 萬
參考單價：33.67 萬/坪
地址：彰化縣埔心鄉員鹿路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：53.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.5 坪
附屬建物面積：2.66 坪
土地面積：28.28 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：30 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：明聖國小、埔心國中
鄰近公園：三義里公園
生活機能：第一
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件 值得具備特定需求的買家考慮，但需經過詳細盡職調查。

主要理由如下：

地段與交通優勢明顯：位於埔心員鹿路核心位置，鄰近 76 號快速道路，對於需要頻繁往來員林或中彰地區的商業活動而言，交通便利性極高，有利於經營或出租。
使用型態多元：住商用屬性搭配雙面臨路及可增建空間，提供極高的使用彈性。若計畫自用工作室或開店，其曝光度與動線規劃甚佳。
潛在風險需留意：屋齡 30 年代表後續維護成本可能較高，且單價在三坪萬級距需確認是否含括未來整修成本。此外，建議確認「前後皆可停車」是否為合法私有地，避免日後產權糾紛。

建議：若您預算充足且目的為「投資收租」或「自營商」，此物件具潛力；若僅為一般純住宅自住，需確認對車流噪音的忍受度及後續整修預算是否充足。建議買方在簽約前，應委請專業建築師或技師評估房屋結構與增建法規可行性。

問與答

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顏凱弘/呂語彤(仲介，收取服務費)

暱稱：顏凱弘/呂語彤

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房仲電話：0989-527911

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員林大道員勝加盟店

經紀業名稱: 員勝地產開發有限公司

證號: (109)登字第379395號

大家好，我是顏凱弘，電話：0989527911。目前在永義房屋員林大道加盟店擔任房仲經理。

我在房地產領域擁有約12年的從業經歷，曾在建設公司和代銷公司工作，現在已在房仲行業任職三年多。在這段期間，我不斷努力提升自己的專業能力，並取得了一些令人鼓舞的成就：

112年度業績前十強第七名
112年7月份百萬經紀人員
111年第三季店冠軍
111年第四季店冠軍
111年第四季雲彰投區個人成交件數冠軍
我熱愛這份工作，並且始終以客戶的需求為優先，致力於提供最好的服務。希望能夠在未來的工作中，繼續為客戶創造價值，實現更多的突破！

室內電話：048397688

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