員林農工員林火車站  員林買屋 / 員林買房 - 員林農工三房電梯公寓我是承辨員林大樓買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：738 萬
參考單價：22.82 萬/坪
地址：彰化縣員林市員水路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.74 坪
附屬建物面積：2.91 坪
共同使用：4.69 坪
土地面積：8.77 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：員林國小、大同國中
生活機能：第一市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於員林市的物件，整體來說適合預算有限且有就學需求的小家庭，但購入前需謹慎評估屋況與電梯狀況。

主要購買理由：

學區與生活機能優異：緊鄰員林國小與大同國中，加上周邊市場與運動中心完善，非常適合有小孩的家庭居住。
單價與總價具吸引力：在三房格局中，738 萬的總價單價不到 23 萬，對於員林市區而言性價比高，可作為首次置產的跳板。

建議注意事項：

務必確認電梯狀態：資料中對於「電梯」的資訊有模糊空間（型態標註為公寓但說明稱電梯公寓），這直接影響頂樓的實用價值，請務必親自確認。
檢視頂樓漏水風險：因位於頂樓，看屋時請特別注意天花板是否有水痕或滲漏，並詢問屋況維修紀錄。
停車規劃：因無車位，需預先評估周邊停車便利度及月租成本。

若上述風險點能確認無虞，此物件在價格與地段上具備相當的購買價值。

問與答

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顏凱弘/呂語彤(仲介，收取服務費)

暱稱：顏凱弘/呂語彤

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房仲電話：0989-527911

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員林大道員勝加盟店

經紀業名稱: 員勝地產開發有限公司

證號: (109)登字第379395號

大家好，我是顏凱弘，電話：0989527911。目前在永義房屋員林大道加盟店擔任房仲經理。

我在房地產領域擁有約12年的從業經歷，曾在建設公司和代銷公司工作，現在已在房仲行業任職三年多。在這段期間，我不斷努力提升自己的專業能力，並取得了一些令人鼓舞的成就：

112年度業績前十強第七名
112年7月份百萬經紀人員
111年第三季店冠軍
111年第四季店冠軍
111年第四季雲彰投區個人成交件數冠軍
我熱愛這份工作，並且始終以客戶的需求為優先，致力於提供最好的服務。希望能夠在未來的工作中，繼續為客戶創造價值，實現更多的突破！

室內電話：048397688

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