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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：58.21 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
萬大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2.5衛
- 總坪數：34.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.12 坪
- 附屬建物面積：6.03 坪
- 土地面積：10.35 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一筆**「適合特定需求者，但需謹慎評估風險」**的投資。若您不介意爬樓與老屋的潛在修繕成本，此物件在性價比上具有吸引力；但若您重視安靜環境或未來轉手便利性，則需三思。
主要理由：
- 極高的性價比：在台北市核心區域，能以 2000 萬以內的價格購得 34 坪的 4 房大宅，且單價僅 58 萬，這在萬華區確實是難得的低門檻機會。
- 生活機能極佳：對於需要接送小孩上萬大國小，或是習慣傳統市場採買的家庭來說，便利性無可取代。
- 關鍵風險點：最大的隱憂在於「無電梯頂樓」與「鄰近市場噪音」。建議您在決定購買前，務必確認頂樓防水情況，並在不同時段（特別是市場營業時間）實地感受噪音水平，同時確認銀行對該屋齡與「頂加」結構的貸款成數，以確保財務計畫能順利執行。
問與答
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