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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3688 萬
- 參考單價：39.1 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：94.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87.35 坪
- 附屬建物面積：1.78 坪
- 其他面積：5.19 坪
- 土地面積：70.28 坪
- 屋齡：71 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 臺中市神岡區社口國民小學、 臺中市神岡區岸裡國民小學
附近交通：國道一號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 臺中市神岡區社口國民小學、 臺中市神岡區岸裡國民小學
附近交通：國道一號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：針對特定需求者適度推薦
此物件對於一般家庭購屋者而言風險較高，但對於創業、投資或需要廠房自用的買家則具備相當吸引力。主要的購買理由在於其位於神岡區交通要道旁，地段價值明確且單價相對合理，若能善用其住工混合特性，可最大化空間利用與營運效益。
然而，「71 年屋齡」是最大的變數。在決策前，建議您務必進行以下步驟：首先，確認銀行對該屋齡與業別的貸款條件，確保資金周轉無虞；其次，聘請專業技師進行建築安全鑑價，評估老舊結構的維修成本與翻修可行性。若您有長期持有規劃，且能承擔維修與法規風險，這將是一筆具潛力與價值的資產。
問與答
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洪儷真(仲介，收取服務費)
暱稱：洪儷真
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-513636
訂閱：1 (加入)
七期台灣多利 加盟店
經紀業名稱: 台灣多利國際開發企業有限公司
證號: (101)登字第221105號
台中廠房女王 洪儷真 0931513636
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