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瑞松花園小資套房 汐止房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：350 萬
- 參考單價：20.76 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
瑞松街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：瑞松花園
- 格局： 開放空間
- 總坪數：16.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.36 坪
- 附屬建物面積：1.16 坪
- 共同使用：5.34 坪
- 土地面積：5.7 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
管理描述：垃圾集中管理、包裹代收
鄰近學校：北港國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：汐止農會產銷班
附近交通：社區巴士、587線路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
管理描述：垃圾集中管理、包裹代收
鄰近學校：北港國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：汐止農會產銷班
附近交通：社區巴士、587線路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與貸款能力而定。
此物件對於預算有限的首購族或尋求租金回報的投資客而言，具備高度的吸引力。其主要優勢在於極低的總價門檻與低廉的持有成本（管理費低），且電梯大樓與中樓層的配置改善了老舊建築常見的居住不便性。然而，32 年的屋齡是必須正視的風險點，購屋者應在簽約前確認建築結構安全狀況，並諮詢銀行關於老屋貸款的具體限制（如年限與成數）。若您能接受空間較小與未來轉手週期較長的情況，這是一筆性價比極高的置產機會；但若對居住空間或房屋新舊度有較高要求，則建議再行斟酌。
問與答
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王瑤慈(仲介，收取服務費)
暱稱：王瑤慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-512562
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經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第384270號
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