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康定商三黃金店面 萬華公寓房價
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6800 萬
- 參考單價：106.33 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
康定路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：63.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.31 坪
- 附屬建物面積：6.43 坪
- 共同使用：13.21 坪
- 土地面積：9.22 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於萬華區康定路的商辦住宅物件，整體而言適合尋找投資機會或自營生意的買家，對於純自住家庭則需審慎考慮。
主要購買理由如下：地段交通便利，鄰近龍山站與萬華火車站，且位於主幹道旁，展示性與便利性俱佳。64 坪的大坪數在該區域難得，提供極佳的空間規劃彈性，能有效結合居住與商業用途，並具備穩定的租金潛力。
然而，您需要特別注意屋齡已近 40 年，建議購屋前進行詳細的安全檢測，並預留裝修或整修預算。此外，僅有 1 衛浴的規劃對於家庭成員較多者可能不便，且商業用地的稅負與貸款成數通常與住宅不同。若您能接受上述條件並看好該區域長期的商圈發展，此物件是一樁具有實用性與投資價值的資產。
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