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建國中學邊間方正二樓 萬華公寓房價
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3768 萬
- 參考單價：89.93 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
泉州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.04 坪
- 附屬建物面積：5.86 坪
- 土地面積：14.9 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「尋求市中心學區資源」且「預算有限但仍需大空間」的家庭而言，具備高參考價值，但需做好整修與長期持有的準備。
主要理由： 首先，該屋位於中正區黃金地段，擁有稀缺的學區優勢（螢橋國小、鄰近建國中學）與極佳的生活機能，且 2 樓在無電梯老公寓中提供了難得的便利性，特別適合有長輩或年幼子女的家庭。其次，單價約 90 萬搭配 41 坪大格局，在中正區屬於性價比極高的選擇。然而，50 年屋齡帶來的潛在整修成本與銀行貸款限制是必須權衡的風險。若您願意投入資金維護房屋並預期長期持有，這是一個能平衡生活品質與資產價值的優質標的；若偏好新穎設施或無法負擔老屋維修風險，則建議再斟酌。
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