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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1298 萬 - 參考單價：46.41 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：27.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.59 坪
- 共同使用：16.38 坪
- 車位坪數：9.88 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機上
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物件屬於典型的「進階型投資或自住首購」標的，整體性價比取決於您的購房目的。
是否值得購買： 如果您是投資客或西屯區工作的單身貴族，且主要訴求是「居住便利性」與「短進出成本」，此物件值得列入考量；但若您是家庭購屋或追求高租金報酬率的投資者，則建議再觀望。
主要理由：
- 位置優勢明確：逢甲商圈的房產流動性佳，居住氛圍濃厚，非常適合單身或情侶，且租金承租力強勁。
- 單價與格局的權衡：每坪近 46 萬的單價在台中市屬於高標，對於 1 房格局而言，單價溢價偏高，需考量未來市場下跌時的殺殺價空間。
- 車位與總價因素：機械式車位是轉手時的扣分項，但總價控制在 1298 萬，對於預算有限者而言，是進入西屯區的優質切入點。
建議您在簽約前務必與仲介確認車位類型是否與資料相符（機械式或平面），並評估自身貸款能力與租金回本期的心理預期。
問與答
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顏汎洵(仲介，收取服務費)
暱稱：顏顏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-758721
訂閱：0 (加入)
太原博館 加盟店
經紀業名稱: 誠亦有限公司
證號: (112)登字第455883
嗨！我是顏顏＾＿＾是你們的房仲好夥伴，專注於西屯區和西區的房地產專家！
我以負責、細心、熱情著稱，絕對會把每一個房屋買賣的過程，打造成一次愉快的旅程！
在這個充滿挑戰的行業中，既有挑戰又充滿樂趣！我相信每一位客戶都有獨特的需求，所以我會細心聆聽並全力以赴，確保您能找到最適合的房產。
無論您是首次購屋者，或是想要賣掉手中的房產，我都會提供最專業的協助。
想諮詢房地產相關的任何問題，隨時歡迎與我聯繫！讓我們一起找到您的夢想之家吧！
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