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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬
- 參考單價：46.78 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
南屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：97.9 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合**「投資型買家」或「需自辦事業者」**，而非單純追求靜謐的住宅自住買家。
主要理由：
- 地段與資產價值：南屯路二段屬成熟商圈，配合 74 快速道路路網，交通便利性極高，有利於長期資產保值或出租營運。
- 空間效益：210 坪使用空間搭配電梯，對於需要大空間作為辦公室、工作室或民宿的用途非常適合，單位坪效具競爭力。
- 資金與用途考量：由於總價高達 4,580 萬且為商業性質，建議在購屋前務必核算銀行貸款成數及持有成本（稅費），並確認車位細節，確保資金流能支撐長期持有。若您有商業需求且資金充裕，這是一筆值得深入評估的投資標的。
問與答
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暱稱：胡家豪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-111431
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南屯黎明 直營店
經紀業名稱: 遠見房屋股份有限公司
證號: (113)登字第473932號
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