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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：31.88 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
南和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：朋莊
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.11 坪
- 附屬建物面積：2.59 坪
- 共同使用：8.29 坪
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1353 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：信義國小，四育國中
鄰近公園：綠園道，健康公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1353 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：信義國小，四育國中
鄰近公園：綠園道，健康公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：值得考量，但需審慎檢查屋況
此物件對於預算有限、希望購入電梯三房的首購族或換屋者來說，是一個具備競爭力的選擇。其主要吸引力在於「總價低」與「生活機能好」，能以較低的門檻在南區核心區域安家，且學區與公園資源能保障居住品質。
然而，「屋齡 29 年」與「不含車位」是兩大減分項。建議您在決定購買前，務必確認社區的長期管理狀況及公共基金餘額，並請專業驗屋師協助檢查漏水、管線等潛在問題。若能接受老屋特性並預留裝修與維修預算，此物件具備良好的居住實用性與一定的投資價值。
問與答
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暱稱：胡家豪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-111431
訂閱：0 (加入)
南屯黎明 直營店
經紀業名稱: 遠見房屋股份有限公司
證號: (113)登字第473932號
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