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基隆透天店面+住家 汐止房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2984 萬
- 參考單價：37.84 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
基金一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：78.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.09 坪
- 附屬建物面積：8.44 坪
- 共同使用：6.32 坪
- 土地面積：50.68 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：店舖+集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：安樂高中
鄰近公園：情人湖
生活機能：安樂市場
附近交通：二高、情人湖路口公車站、505路線
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：安樂高中
鄰近公園：情人湖
生活機能：安樂市場
附近交通：二高、情人湖路口公車站、505路線
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需進一步核實細節後購入。
主要理由： 此物件屬於「高功能性」住宅，對於需要在南港、內湖上班且重視通勤效率的購屋者來說，交通優勢極大（二高僅 3 分鐘），生活機能亦成熟。其最大的亮點在於總坪數寬敞且擁有三台停車空間，對於多人口家庭或需要居家工作空間的買方而言，性價比相當具吸引力。
然而，由於涉及「店面 + 住宅」的混合用途以及屋齡達 16 年，建議您在簽約前務必執行以下步驟：
- 確認法律權屬：請專業代書或建商確認地面店鋪之使用分區是否合法，以及停車位的產權歸屬是否有獨立切結。
- 工程檢查：進行仔細的結構與防水檢測，預先評估潛在翻修成本。
- 租金行情：若以投資兼自住為目的，可詢問同區店鋪之租金水溫，確認持有成本是否合理。
總體而言，這是一筆適合「長期持有、自用為主」的交易，若是追求短期炒價則較不建議。
問與答
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王瑤慈(仲介，收取服務費)
暱稱：王瑤慈
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服務態度：
房仲電話：0908-512562
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經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第384270號
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