北港國小公寓
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祥雲街四樓美妝雅寓 汐止房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
780 萬
730 萬 - 參考單價：29.31 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
祥雲街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.54 坪
- 附屬建物面積：4.37 坪
- 土地面積：11.32 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：北港國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：中正市場、美廉社(有蔬果肉類)
附近交通：汐科火車站、北港國小公車站、897路線
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：北港國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：中正市場、美廉社(有蔬果肉類)
附近交通：汐科火車站、北港國小公車站、897路線
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自用家庭，不適合作為投機標的
此物件對於注重生活機能與預算控制的家庭買家來說，相當值得考慮。其最大亮點在於 730 萬總價擁有 3 房 2 廳的大格局，且鄰近國小與市場，能滿足親子生活的核心需求，同時省去了裝潢麻煩。
然而，屋齡 43 年與頂樓無電梯是兩個主要考量點。若您家中有行動不便的長輩，或對房屋未來翻修、漏水維護較為敏感，則需慎重評估。此外，由於不含車位且屬於老公寓，財務規劃時建議預留較高的預備金以應對貸款或維護問題。
總結： 若是為了子女就學、家庭居住且能接受頂樓爬樓梯，這是一個高性價比的選擇；若追求房屋保值增值或年輕投資，建議再觀望或考慮較新產品。
問與答
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暱稱：王瑤慈
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證號: (110)登字第384270號
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