高投報6%南區中興大  南區買屋 / 南區買房 - 高投報6%南區中興大學收租精緻5套房獨洗曬北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：47.51 萬/坪
地址：台中市南區五權南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4+1房(室) 1廳 5衛 5陽台
總坪數：26.94 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.94 坪
土地面積：9.38 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：信義國小/私立僑泰高級中學
鄰近公園：藍花楹/健康公園
生活機能：健康黃昏/工學市場
附近交通：僑泰中學公車站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件是否值得購買？ 若您是以「穩定被動收入」為首要目標，此物件值得考慮；但若您重視「資產保值」與「居住便利性」，則需謹慎評估。

主要理由：

收益率極具吸引力：在當前低利時代，能夠提供穩定 6% 年回報率的房產相當稀有，對於現金流有需求的投資者來說，這是一台高績效的「收租機器」。
地段與租戶來源穩固：緊鄰中興大學與工學商圈，學生與教師的租屋需求長年穩定，空屋率風險相對較低。
屋齡與貸款是最大隱憂：43 年屋齡將直接影響銀行貸鑑估價與貸款成數，且無電梯的 3 樓對未來租客吸引力有限。您必須評估自己的現金狀況，是否需要準備更高的自備款以克服銀行的貸款限制。

建議您在簽約前，務必確認該「五套房」之合法產權狀態，並親自確認租約與現有租客的穩定性，再行決策。

問與答

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